导航菜单

济南房价横盘接近一年,是现在买还是再等等?你纠结吗?

对于购房的问题在今年年初的时候我就已经回答的很清楚了。济南作为山东省会城市,可以说在合并莱芜后未来的发展还是很可期的。可以预见的是,未来济南的发展会越来越好,而且济南在山东的首位度也会得到提升。那么该不该在下半年购买济南的房产?借此机会简单谈谈我的观察。

济南

第二、房住不炒,维持房地产市场基本稳定,其实采取的办法就是时间来消除泡沫。房地产的泡沫肯定有,到底有多大?其实是一个简单的数学问题,只需要将房价增长的速度与GDP增速进行对比即可。曾经做过一个简单的计算,目前来看多数城市的房价虚高在20%左右(当然还有更高的);假设济南按照6%的房价上涨和10%的GDP增速来看,维持横盘的情况起码啊要维持5年左右。但是要说的是,房价还是要稳定上涨的,不可能不涨尤其是新房。

综上,作为一个过来人对于购房者的几点建议,如果是刚需那么肯定是要早买的,因为无论房价涨跌都与你关系不大;如果是投资者,就需要考虑回报率了,目前来看房地产的回报率会越来越低,甚至与银行的理财收益基本一直。各位觉得呢?欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

达到当天最大量