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北京上半年二手房成交创新低

北京的二手房交易继续降温。中介机构统计数据显示,2019年上半年,北京二手住宅网络签名总数为72 603,比2018年下半年下降5.42%,比2018年上半年下降5.27%,从2018年上半年开始,大约4000套。仅从今年上半年的数据来看,今年上半年的在线用户数量是2015年以来的最低水平。

根据月度在线订阅量,北京的二手住宅交易量自今年3月以来呈现明显下降趋势。 6月份,网上订阅量为套,比上年下降14.43%,比上年下降25.58%。从3月到6月,网民数量从16,000下降到12,000,持续降温的趋势明显。根据我爱我研究所的统计数据,今年上半年,北京公司二手住宅的平均成交价格为每平方米元,每年上涨0.85%,同比增长0.78%。同比,波动范围小于1%。

我爱我家的内部交易数据显示,上半年平均成交价最高的是西城区,平均价格为每平方米元,而最低的是房山区,平均价格为每平方米元。在海淀,朝阳,丰台和房山区,平均成交价格下跌,而在东阳城,石景山,通州,大兴,昌平和顺义地区,价格均有所上涨。但无论价格上涨还是下跌,各区二手房价格波动幅度均小于2%,整体变化不大。此前,北京二手住宅的平均半年交易价格波动幅度超过3%,甚至超过20%。自2018年以来,北京的二手房价格已进入历史最稳定的时期。

据分析,未来北京的房地产市场将“稳定”。下半年,市场可能复苏,月度价格可能波动,但整体趋势和长期趋势将保持稳定。

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文章来源:北京日报

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