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让农民和企业“双赢” 嘉定外冈推出50套人才公寓

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如何更好地利用农民闲置的集中居住房屋?嘉定区外岗镇想到了一种新方法。不久前,引进了《外冈镇人才公寓管理使用暂行办法》,并将首批推出50个人才公寓。这些才华横溢的公寓是闲散而集中的住宅,由该镇的委托专业公司从住房租赁市场筹集。统一改造后,将其提供给企业,人才可以“留在包中”。

2005年,为了促进特大城市郊区的城市化进程,上海郊区的十多个城镇被用作替代农民住房的突破口。嘉定外港镇就是其中之一。通过更换宅基地,该镇促进了农民向城市地区的集中,工业向园区的集中以及农业向大规模经营的集中。第一轮替代了1000多个家庭,并腾出了近1000英亩的宅基地。 2010年,外港镇开展了新一轮的宅基地置换工作,数千户农户被农民集中的居住区取代。

记者从外港镇获悉,在更换过程中,部分农户可以更换2、3,甚至更多套间。除自住外,其余房屋均空置且浪费。另一方面,外港镇的许多企业都需要当场解决职工住房问题。 “一些企业正式投产后,有大量的员工需要解决房屋租赁的问题;有些员工有租房的心,但是市场上有很多中介,他们不知道如何选择可靠的机构。”外港镇有关负责人告诉记者。

根据企业的需要,该镇依托农民集中居住的优势,农民集中居住后的空置住房为主要住房。委托上海海外房地产管理有限公司从市场筹集资金,并按市场价格出租。并统一为企业的人才公寓。这些有才华的公寓将以免租金或免租金优惠的形式提供。优惠期为两年。有需求的企业可以向负责城镇投资的私营城市(即经济区)提出申请。城镇人才公寓工作领导小组将以企业为基础。缴费程度,住房状况等确定分配方案,逐步解决企业人才的租赁需求。一旦批准了企业人才公寓的申请并获得了配额,就可以安排人才。目前,上海商丘中西药业有限公司和兰尼电气系统(上海)有限公司等十多家公司已在申请。

这次推出的有才华的公寓集中在外港新苑和外港家园等社区。该公寓有一个房间,一个客厅,两个房间和一个客厅。公寓装修风格现代简约,室内装修基本。生活家具和电器,周边交通,学校,医院等配套设施齐全。

目前,企业申请和公寓装修正在紧锣密鼓地进行中。预计第一批人才公寓将在今年年底之前交付。 “今后,我们还将完善人才公寓管理机制,扩大保洁等服务范围,不断提高生活质量,帮助企业解决房屋租赁和房屋租赁的实际问题,让企业多放精力投入到他们的主要业务中。”外港镇有关负责人说。

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